土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者...
1、土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序是：先办理土地证，再办理建设用地规划许可证，最后办理工程规划许可证。土地证的办理 土地证是证明土地权属的重要文件。在项目建设前，需要先取得土地使用权，办理土地证。这是整个项目建设的起点，因为土地的使用权是项目合法性的基础。
2、这四个证的取得顺序是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。一个项目的报批流程首先要有一个项目建议书，然后办理建设项目选址意见书。之后办理建设用地规划许可证，接着进行初步的设计等工作。
3、五证办理的先后顺序 在预售商品房前，开发商需办理五证，顺序分别为建设用地规划许可证，接着是建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证、国有土地使用证，最后是办理商品房预售许可证，简称“五证”。一定要等五证完全办齐了，才可以开始进行商品房预售，否则属于违法销售。
干货铺:如何区别建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规...
1、建设用地规划许可证是指城乡规划主管部门依法审核并确认建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是城市规划主管部门确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证。
2、两者本质同属于规划许可证，差别在于适用建设地域不同。
3、法律分析：建设用地规划许可证手续更加复杂，条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写 拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书） 后，经过消防、规划等部门受理审结同意。
4、简而言之就是，乡村建设规划许可证符合规划准许建设的行政许可，房产证是房屋的所有权凭证。
5、“一书三证”是指《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》。
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别
1、定义上的差异 建设用地规划许可证（简称“地规证”），是城乡规划行政主管部门确认项目位置和规模符合规划的法律凭证，它明确了土地的用途，如限制在城市中心建设工业设施，仅允许建设办公楼、商业中心和学校等公共或民用建筑。
2、法律分析：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，两个证全部是城市规划部门颁发的，但是有先后顺序。区别在于第一个是针对“用地”，第二个是针对“工程”，《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。
3、两者之间的主要区别如下。建设用地规划许可证：主要作用，它是建设单位在获得土地使用权前，经过城乡规划行政主管部门审查，确认建设项目的位置、用地性质、用地范围等符合城乡规划要求的一种法律凭证。
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的申请流程是什么?
建设用地规划许可证 申请流程：首先，建设单位需持国家批准文件向城市规划行政主管部门提交定点申请，（步骤1）。部门会根据项目性质和规模，初步确定用地位置和界限，并征求相关意见（步骤2）。随后，提供规划设计条件，审核规划设计总图，最后核发许可证（步骤3-6）。
一个项目的报批流程首先要有一个项目建议书，然后办理建设项目选址意见书。之后办理建设用地规划许可证，接着进行初步的设计等工作。等施工图设计出来之后，经过审查以及各项的专业审查，缴纳了各项的规费，就可以办理工程规划许可证了。最后就可以办理施工许可证了，有了施工许可证就可以开始开工了。
一般流程中，建设用地规划许可证到建设工程规划许可证的转换涉及一个为期10天的公示期，期间如果有异议，可以在公示后的5天内提出听证要求。因此，从公示开始到完成审批通常需要大约15天的时间。
建设用地规划许可证办理顺序为：先划拨或出让获得国有土地使用权，后办理建设用地规划许可证，再进行用地手续。建设工程规划许可证办理前需取得用地相关证明。乡村建设规划许可证办理前需先取得乡村建设规划许可证，再办理用地审批手续。
建设用地规划许可证是哪个部门发的
1、建设用地规划许可证是在当地县城或市区的城乡建设规划局颁发的。确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
2、建设用地规划许可证是由城乡规划行政主管部门发放的。以下是关于建设用地规划许可证的详细解释：发放部门 城乡规划行政主管部门：这是负责城市、镇、乡和村庄规划管理工作的政府部门。根据《城乡规划法》的相关规定，城乡规划行政主管部门有权核发建设用地规划许可证。
3、法律分析：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，两个证全部是城市规划部门颁发的，但是有先后顺序。区别在于第一个是针对“用地”，第二个是针对“工程”，《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。
4、建设用地规划许可证，也就是我们常说的规划证，是由我国城乡规划主管部门颁发的一种重要证件。它主要用于规范和指导城市建设中的用地规划与管理。在城市建设中，无论是住宅区、公共设施区还是工业区的建设，都必须事先经过详细的规划和审批流程，确保符合城市规划的要求。
5、规划证，即建设用地规划许可证，是由我国城乡规划主管部门颁发的一种重要证件，主要用于规范和指导城市建设中的用地规划与管理。具体来说：作用与意义：合法性确认：规划证是对建设项目合法性的一种确认。管理要求：它提出了项目实施过程中的用地管理要求，确保项目与规划一致。
6、规划部门会根据控制性详细规划，确定建设用地的位置、面积以及允许的建设范围，然后核发《建设用地规划许可证》。只有在获得许可证后，建设单位才能向土地主管部门申请用地，经过政府审批后，土地才会被划拨给项目。
建设用地规划许可证是什么
1、绿证：建设用地规划许可证。是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 黄证：建设用地规划许可证。
2、乡村建设规划许可证是针对乡村地区进行的规划许可，它主要证明在特定乡村区域内进行建设的合法性。而建设用地规划许可证则是对土地使用的许可，它确保土地的使用符合国家和地方的建设规划要求。
3、建设用地规划许可证是指城乡规划主管部门依法审核并确认建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是城市规划主管部门确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证。
