西安新九条:首付最低两成买房可以落户
住房公积金贷款最高额度调整为75万元。90平以下住房的，首付款比例最低20%；购买90—144平的住房，首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。非本市户口常住居民取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后可办理落户。
月25日，西安市发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，推出九项措施稳定住房消费，被业界称为“西安房地产新9条”。
西安怎么落户可以直接买房在西安买房的，不需要落户。外地人在西安买房须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。退役军人、经批准引进的各类人才除外。
房屋面积与首付比例 30多平米的小户型：对于这类小户型房源，最低首付可以达到2万元。这主要是因为小户型总价相对较低，且按规定90平米以下的房子首付比例为2成（即总房款的20%）。90平米左右的房源：这类房源在西安市场上较为常见，首付基本上在9万元左右。
落地情况：截止到2015年11月30日，西安地区只有少数项目表示支持25%首付，多数项目商贷首付最少仍为30%。但已有部分银行如西安市民生银行、建设银行、光大银行及邮储银行等实现了“首套房商贷首付最低25%”的政策。
西安市拟调整优化个人住房贷款政策
近日，西安市正在研究并拟调整个人住房贷款政策，旨在通过降低个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，以改善市场预期和提升消费者信心。
房地产银行贷款政策包括多个方面，以下是当前部分政策内容：贷款利率自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。
西安公积金贷款政策2021如下： 公积金贷款条件及贷款金额，西安公积金需连续满12个月； 首次使用住房公积金贷款购买自住住房的职工家庭； 公积金申请西安市住房公积金贷款时，个人住房公积金存款账户连续满12个月以上（距前次贷款申请12个月），且存款账户状态正常。
西安:优化限购限售范围、放松购买首套二手房条件
1、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
2、西安买二手房需要以下条件：本地户籍家庭购房限制：有两套或两套以上住房的西安本地户籍家庭，不得再购买新建房屋，但购买二手房未受此限制（具体还需根据当时政策确认）。市外迁入户籍家庭购房条件：需要在落户满1年或连续缴费满12个月社会保险（或个人所得税）后才可购房。
3、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户我市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。二 在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
4、夫妻离异后，任一方在限购区域购买住房的不再核查离异前家庭住房总套数。“刚需家庭”认定条件：居民家庭为夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女、28周岁以上未婚的单身、离异满3年的单身。
5、西安购房资格最新政策2023 从市外迁入本市户籍的居民家庭购房条件变化 （1）首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
6、为了促进二手住房流通，西安放松了限售的条件。根据《通知》，住房限购区域内，已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易；已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。
西安目前有哪些政策
未享受西安市其他福利性住房：申请人不能同时享受西安市的其他福利性住房政策，以避免重复享受住房优惠。补贴金额：人才安居购房补贴标准为实际购房金额的50%：这意味着符合条件的申请人可以获得其购房金额一半的补贴。
政策规定 西安市在2023年出台了农村自建房新规，对自建房的层数和面积进行了限制。具体来说，每户建房不得超过3层，人均最多80平米。这一规定旨在规范农村自建房的建设，确保房屋的安全性和合理性。存在情况 在西安的一些城中村，如北晨村等地，自建房现象较为普遍。
西安市的拥军政策主要包括公共交通免费、社会化拥军优惠、关爱活动等多个方面。公共交通免费 根据《军人抚恤优待条例》及相关政策文件，西安市为军队离退休干部士官及部分优抚对象提供了市内公共交通免费政策。
创业落户：在西安经营2年以上企业或个体工商户，近2年累计缴税3万以上、缴纳2年社保且有合法稳定住所的投资人可落户，提供营业执照、缴税凭证等。随军家属落户：现役军官和三级军士长以上军士，可申请配偶和未成年等子女随军落户，提供身份证、亲属关系证明等。
住院费用报销：在一个医疗保险年度内，参保居民统筹基金年度最高支付限额为20万元。具体的起付标准和支付比例会根据医院级别和费用情况有所不同。门诊慢性病报销：对于门诊慢性病，如高血压伴并发症、肝硬化失代偿期、恶性肿瘤等，西安市城乡居民医保也有相应的报销政策。
西安买房政策主要包括以下几点：限购范围：九区四县：限购政策覆盖了西安市的九个城区以及四个县。这意味着在这些区域内购买房产需要遵守相应的限购规定。首套房贷款政策：基准利率执行：对于首次购买房产且之前没有银行不良信贷记录（如无逾期记录）的购房者，贷款将执行基准利率。
